"QNG – BAUEN MIT VERSTAND"
Der "Wissenschafts"-Ansatz (Gegen die "Betriebsblindheit")
Routine ist der größte Feind der Zertifizierung.
Warum scheitern so viele etablierte Baufirmen an den neuen QNG-Vorgaben? Wegen Betriebsblindheit. Wenn ein Bauleiter etwas 1.000 Mal gemacht hat, hört er auf, es zu kontrollieren. Er vertraut auf seine Erfahrung.
Doch Häuser von heute haben mit der Vergangenheit nichts mehr zu tun. Ein modernes Gebäude ist kein gemauertes Handwerk mehr, es ist ein chemisch und physikalisch abgestimmtes Hochleistungs-System. Hier darf man nicht „nach Gefühl“ arbeiten. Hier muss man prüfen.
Deshalb setzen wir auf Kontrolle statt Routine. Investoren arbeiten lieber mit uns, weil wir nichts als gegeben hinnehmen.
Wir verlassen uns nicht auf die Erfahrung des Subunternehmers.
Wir verlassen uns auf das Datenblatt, das wir vor Ort prüfen.
„Wir agieren als Ihre Sicherheitsbarriere auf der Baustelle. Durch permanente Präsenz verhindern wir, dass ein falscher Handgriff bei der Materialwahl Ihre Zuschüsse gefährdet.“
Wo alte Firmen „blind vor Erfahrung“ sind, schauen wir mit dem Mikroskop hin.
QNG – BAUEN MIT VERSTAND. TRADITION IM HANDWERK. ZUKUNFT IM KOPF.
Werte schaffen. Mit Brief und Siegel.
Maximale Förderung sichern,
Garantiert schadstofffrei,
Zukunftssicherer Werterhalt,
Kontrollierte Qualität,
Endlich Standards wie in der Autoindustrie.
Wir begrüßen den QNG-Standard ausdrücklich. Was bei modernen Fahrzeugen längst selbstverständlich ist – geprüfte Emissionswerte, messbare Sicherheit und zukunftsweisende Technik – hält nun endlich auch beim Hausbau Einzug. Es ist gut, dass Immobilien damit den Schritt aus der alten Handwerkstradition in eine transparente, geprüfte Zukunft machen.
Vom „Betonklotz“ zur Präzisionsarbeit.
Lange Zeit wurden Häuser einfach nur riesig hingestellt, ohne darüber nachzudenken, wie sie „funktionieren“. Niemand dachte an die Konsequenzen. Heute wissen wir es besser: Wir bauen nicht mehr auf gut Glück. Probleme wie Zugluft, Schimmelbildung, auskühlende Wände oder „stehende“ Luft haben in einem modernen QNG-Haus keinen Platz mehr. Wir bauen nicht nur groß, wir bauen dicht, warm und gesund.
Vom Verbraucher zum Hybrid-System.
Früher haben Häuser nur Energie geschluckt. Heute sind sie Hybride: Sie bieten Wohnraum und agieren gleichzeitig als eigenes Kraftwerk. Durch das Zusammenspiel von Wärmepumpe, Speichermasse und Hülle wird das Haus vom passiven Objekt zum aktiven Partner, der Energie intelligent managt.
QNG – Das Ende der Kompromisse.
Warum wir Bauen radikal neu denken müssen.
Ein Haus zu bauen bedeutet heute nicht mehr, Steine aufeinanderzusetzen. Es bedeutet, ein hochkomplexes, physikalisches System zu erschaffen. Wer diesen Wandel ignoriert und baut „wie früher“, vernichtet Kapital. Wir haben unsere gesamte Firmenstruktur, unsere Materialbeschaffung und unsere Bauleitung einem einzigen Ziel untergeordnet: Dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).
Das ist kein Marketing-Aufkleber. Es ist die härteste Währung am Immobilienmarkt. Und das erfordert radikale Ehrlichkeit in vier Bereichen:
1. Der Bruch mit der „Alten Schule“ (Das Mentalitäts-Problem)
Die größte Gefahr für ein modernes QNG-Projekt ist der Satz: „Das haben wir schon immer so gemacht.“ Viele klassische Bauunternehmer scheitern an QNG – nicht aus Mangel an Handwerk, sondern aus Dickköpfigkeit.
Erfahrung vs. Wissenschaft: Die Erfahrung von vor 20 Jahren ist heute oft wertlos. Damals spielte Luftdichtigkeit keine Rolle, Wärmebrücken wurden ignoriert, chemische Ausdünstungen waren egal.
Die Realität: Ein Handwerker, der sich weigert, umzudenken und „einfach mal macht“, riskiert Ihre komplette Förderung. Wir arbeiten nur mit Teams, die ihre „alte Erfahrung“ an der Garderobe abgeben und sich unseren strengen Prüfprotokollen unterwerfen.
2. Das Haus als Hybrid: Technik trifft Masse
Wir verabschieden uns vom simplen Baukörper. Unsere Häuser sind Hybride. Wir kombinieren die massive Speicherfähigkeit von Stein, Stahl, Holz und Beton (Tradition) mit einer hochgedämmten, luftdichten Hülle und intelligenter Lüftungstechnik (Zukunft).
Das Ergebnis: Die klassischen Krankheiten „alter“ Häuser – Schimmel in den Ecken, Zugluft an den Steckdosen, kalte Füße im Erdgeschoss und CO2-geschwängerte Luft – sind physikalisch ausgeschlossen. Das Haus „atmet“ nicht mehr durch undichte Ritzen, sondern kontrolliert und filtert.
3. Vorbereitung und Kontrolle
Um QNG zu garantieren, haben wir ein internes Überwachungssystem etabliert, das in der Branche unüblich ist.
Vorbereitung: Wir starten nicht, wenn der Bagger da ist. Wir starten Monate vorher im Labor. Jedes Gewerk wird bis zur letzten Schraube durchgeplant.
Die Baustelle als Hochsicherheitszone: Wir dulden keine nicht-zertifizierten Materialien. Wenn ein Subunternehmer einen falschen Eimer Silikon oder einen nicht freigegebenen Montage-Schaum mitbringt, wird die Arbeit gestoppt.
Der Zeit-Faktor: Ja, diese Sorgfalt kostet in der Planung mehr Zeit. Aber sie spart sie hintenraus doppelt ein. Keine Mängelbeseitigung, kein Aufreißen von Wänden, keine Diskussionen mit dem Auditor. Wir bauen langsamer im Kopf, aber fehlerfrei in der Praxis.
4. Die nackten Zahlen: Ihr Wert auf der Zeitachse
Warum lohnt sich dieser immense Aufwand für Sie? Betrachten wir den Lebenszyklus Ihrer Investition im Vergleich zu einem „Standard-Neubau“:
Der Start (Investition): Ein QNG-Haus kostet initial mehr. Die Materialien sind reiner, die Planung tiefer, die Überwachung strikter. Aber dafür erhalten Sie Zugang zu Krediten und Zuschüssen (KFN), die „normale“ Bauten nicht bekommen. Die Zinsersparnis allein kann die Mehrkosten oft schon decken.
In 5 Jahren (Der Cashflow-Effekt): Die Energiepreise werden weiter steigen. Während Besitzer konventioneller Neubauten bereits über die Nebenkostenabrechnung stöhnen, bleibt Ihr Hybrid-Haus stoisch effizient. Die Ersparnis bei Heizung und Strom fließt direkt als freie Liquidität in Ihre Tasche (oder die Tilgung).
In 10 Jahren (Die Wartungs-Falle): Hier zeigt sich die Qualität. Bei billig hochgezogenen Bauten kommen jetzt die ersten Mängel: Risse im Putz, verwitterte Dichtungen, erste Feuchteschäden durch Baufehler. Ihr QNG-Haus? Steht technisch da wie an Tag 1. Die strengen Materialvorgaben zahlen sich jetzt aus – geringere Abnutzung, keine versteckten chemischen Reaktionen.
In 30 Jahren (Das Vermögen): Das ist der entscheidende Moment. Ein Haus, das heute nach „Standard 2024“ gebaut wurde, ist in 30 Jahren ein Sanierungsfall, der energetisch völlig veraltet ist. Niemand wird es teuer kaufen wollen. Ihr QNG-Haus hingegen bleibt ein Asset. Da wir heute schon die Standards von übermorgen bauen, ist Ihre Immobilie auch in drei Jahrzehnten noch marktfähig, gesetzeskonform und wertvoll.
Fazit: Wir bauen nicht für den schnellen Applaus beim Richtfest. Wir bauen für Ihre Bilanz in 30 Jahren. Wer QNG will, muss bereit sein, das Bauen neu zu lernen. Wir sind es.
Wer rechnen kann, baut QNG.
Warum Sie mit „Standard“ Geld verbrennen, bevor der erste Mieter einzieht.
Das Preisbeispiel: Die QNG-Rendite-Rechnung
Objekt: 12-Familienhaus | Wohnfläche: 1.150 m² | Baukosten: 2.940 €/m²
Hier sehen Sie schwarz auf weiß, warum ein Bauunternehmer ohne QNG-Kompetenz Sie ein Vermögen kostet – selbst wenn er billiger mauert.
Kosten- & Ertragsfaktor Standard-Bauweise (Ohne QNG) Ein Fels QNG-Bauweise Ihr BARER Vorteil (Cash)
Investitionsvolumen 3.381.000 € 3.381.000 € Gleicher Preis, aber geprüfte Qualität.
(Baukosten Total)
Finanzierung 100% Bank-Darlehen KFN-Förderung + Bank 46.790 € gespart
(Der Zins-Hebel) jedes Jahr an Zinsen!
Zins ca. 3,8 % 1,8 Mio. € @ ~1,2 % (KFN)
Zinslast Jahr 1: 128.478 €
1,58 Mio. € @ ~3,8 % (Bank)
Zinslast Jahr 1: 81.688 €
Monatliche Liquidität Hohe Rate belastet den Cashflow. Durch Zinsvorteil bleibt + 3.899 € / Monat
(Was fließt ab?) mehr Liquidität auf Ihrem
Liquidität ist eng. jeden Monat mehr übrig. Konto.
Miet-Einnahmen Hohe Heizkosten für Mieter. Minimale Heizkosten. + 6.900 € / Jahr
(Der Warmmieten-Effekt) Kaltmiete muss moderat Spielraum für höhere Mehrertrag durch bleiben. Kaltmiete. höhere Miete.
Miete: 12,00 €/m² Miete: 12,50 €/m²
Ergebnis pro Jahr Basis-Szenario Gewinner-Szenario 53.690 € VORTEIL
(Zinsersparnis + Mehr-Miete) Jedes Jahr.
Die Analyse für den Investor
1. Der 1,8-Millionen-Euro-Joker
Weil wir QNG-konform bauen, zapfen wir für Sie den KFN-Fördertopf an. Pro Wohneinheit (WE) erhalten Sie 150.000 € zinsgünstig. Bei 12 Einheiten sind das 1,8 Millionen Euro, für die Sie fast keine Zinsen zahlen. Ein Bauunternehmer ohne QNG kann Ihnen dieses Geld nicht besorgen.
2. Der Cashflow-Turbo
Schauen Sie auf die letzte Spalte: Sie haben durch unsere Bauweise jährlich über 53.000 € mehr zur Verfügung (Zinsersparnis + höhere Mieteinnahme).
In 10 Jahren sind das über eine halbe Million Euro Liquiditätsvorteil.
Das ist Geld, das Sie zur Tilgung nutzen oder in das nächste Projekt stecken können.
3. Fazit
Bauen ohne QNG bedeutet bei diesem Projektvolumen, freiwillig auf ca. 4.000 € monatlichen Cashflow zu verzichten. Wir bauen nicht nur ein Haus, wir bauen ein optimiertes Finanzprodukt.
Bauen Sie heute nicht den Altbau von morgen.
Warum QNG in 20 Jahren der Mindeststandard sein wird.
Der 20-Jahre-Vergleich: Wie Ihre Immobilie altert
Jedes Haus altert ab dem Tag der Fertigstellung. Die entscheidende Frage für Ihr Kapital ist: Alter es in Würde oder wird es zum Sanierungsfall?
Wer heute nach „Gesetzlichem Mindeststandard“ (GEG) baut, erfüllt gerade so die Regeln von 2025. Doch die Vorschriften werden strenger. In 20 Jahren werden Sie mit einem Standard-Haus die dann geltenden Anforderungen verfehlen. Die Folge: Wertverlust und teure Nachrüstpflichten.
Mit QNG drehen wir den Spieß um. Wir bauen heute schon so, wie es in 20 Jahren Gesetz sein wird.
Szenario: Jahr 2045 Standard-Neubau (Heute "Gut genug") Ein Fels QNG-Haus (Heute "Premium")
"Schlechte Erfahrung": "Wie am ersten Tag":
Der Bauzustand
(Physisches Altern) Billige Dichtstoffe werden porös. Geprüfte, langlebige Materialien Dämmung verliert an Wirkung. altern extrem langsam. Die Erste Wärmebrücken chemische Zusammensetzung führen zu Schimmelrisiko. verhindert Zersetzung und Ausgasung.
Der Gesetzgeber Das Nachrüst-Risiko: Zukunftssicher:
(Politische Risiken) Das Haus gilt als energetisch veraltet. Da Sie den Standard von 2045 heute Neue Gesetze (EU-Sanierungspflicht) schon gebaut haben, erfüllen Sie zwingen Sie zu teuren Investitionen an auch in 20 Jahren noch alle Auflagen Fassade und Heizung. spielend.
Der Marktstatus Kategorie "Sanierungsbedürftig": Kategorie "Zeitgemäß":
(Wiederverkauf) Käufer ziehen die Kosten für neue Was heute Exzellenz ist, ist in 20 Fenster/Heizung vom Kaufpreis ab. Jahren der geforderte Standard. Ihr Haus entspricht genau dem Marktgeschehen.
Das Fazit Sie haben Geld gespart beim Bau, Sie haben Ruhe.
aber zahlen jetzt doppelt drauf. Kein Stress, kein Wertverlust.
„Warum Erfahrung von gestern heute gefährlich ist“
Manche sagen: „Ein Haus ist ein Haus, das hält schon.“ Das war früher richtig, als Wände noch einen Meter dick waren und Energie nichts kostete. Heute ist ein Haus ein komplexes System.
Wenn wir bei Ein Fels heute ein QNG-Haus bauen, dann tun wir das mit dem Wissen, dass sich die Bauwelt rasant verändert.
Ein Haus ohne QNG wird in 20 Jahren eine „schlechte Erfahrung“ sein: Die Materialien sind dann Sondermüll, die Energiebilanz ist zu schlecht für den Mietmarkt, und die Substanz leidet unter bauphysikalischen Fehlern, die man heute noch ignoriert.
Ein QNG-Haus ist eine Zeitreise: Wir nehmen den Standard vorweg, der in zwei Jahrzehnten normal sein wird. Wenn andere 2045 anfangen müssen, ihre „Neubauten“ von 2025 zu sanieren, lehnen Sie sich entspannt zurück.
Investieren Sie nicht in die Vergangenheit. Investieren Sie in den Standard der Zukunft.
Labor statt Bauchgefühl: Die DNA Ihres Hauses.
Wir bauen nicht mit „irgendwas“. Wir bauen mit Beweisen.
Die Material-Schleuse: Warum bei uns nicht jeder Eimer auf den Bau darf.
Die Material-Wahrheit
Warum der Unterschied zwischen „Standard“ und „QNG“ unsichtbar, aber teuer ist.
Auf den ersten Blick sehen eine frisch gestrichene Wand oder ein neuer Estrich immer gleich aus. Doch für die Langlebigkeit Ihrer Investition ist entscheidend, was in dem Material steckt und was es über die nächsten 30 Jahre tut.
Im konventionellen Bau entscheidet oft der günstigste Tagespreis beim Großhändler darüber, welcher Kleber oder welcher Schaum verwendet wird. Niemand prüft die langfristige chemische Wechselwirkung. Das Ergebnis: Materialien, die schnell altern, ausgasen oder nach wenigen Jahren ihre Funktion verlieren.
Bei Ein Fels gilt das Prinzip der „Material-Schleuse“.
QNG zwingt uns zu einer wissenschaftlichen Disziplin, die im normalen Handwerk unbekannt ist. Kein Produkt betritt Ihre Baustelle ohne vorherige Freigabe. Wir agieren wie ein Türsteher für Bausubstanz.
Der konkrete Unterschied: 3 Beispiele aus der Praxis
Wir ersetzen „übliche“ Materialien durch nachweislich bessere Alternativen. Das kostet im Einkauf oft etwas mehr, spart Ihnen aber langfristig enorme Sanierungskosten.
Bauteil Standard-Vorgehensweise Die QNG-Lösung bei Ihr Vorteil als Investor ("Alte Schule") Ein Fels
Die Wandfarbe Günstige Mineralische Top Raumklima = Dispersionsfarben Silikatfarben. Top Mieter. Keine Enthalten oft Emissionsfrei, Beschwerden über (Innenraum) Lösungsmittel und atmungsaktiv, natürlich "schlechte Luft". Konservierungsstoffe schimmelhemmend (Fogging-Effekt, durch hohen pH-Wert. "Neubau-Geruch").
Die Dämmung Oft billigste Hochwertige Mineralwolle Langlebige Fassade. Polystyrol-Platten (Styropor). oder Holzfaser. Keine teuren (Fassade/Dach) Können über Jahrzehnte Formstabil über Racksanierungen schrumpfen (Risse in Fassade) 50 Jahre, exzellenter nach 15 Jahren, und sind im Brandfall Brandschutz, besserer weil sich Platten problematisch. sommerlicher Hitzeschutz. abzeichnen.
Der Bodenaufbau "Schnelle Chemie". EC1-Plus Gesundheit & Sicherheit. Kleber mit hohen zertifizierte Systeme. Sie vermeiden das Ausdünstungen Strengstens geprüft Risiko, dass Mieter wegen (Kleber & Abdichtung) (VOC), die auf Schadstofffreiheit. Schadstoffbelastung jahrelang die Wir wissen genau, Mietminderung Raumluft belasten. was im Boden steckt einklagen.
Das QNG-Material-Versprechen
Wir dokumentieren für Sie jedes verbaute Gramm. Am Ende erhalten Sie nicht nur einen Schlüssel, sondern einen Gebäudepass.
Das bedeutet für Sie:
Keine versteckten Zeitbomben: Sie wissen, dass in Ihren Wänden keine Stoffe stecken, die in 10 Jahren verboten werden oder teuer entsorgt werden müssen (Stichwort: Asbest von heute).
Werterhalt durch Substanz: Ein Haus, das aus Premium-Materialien gebaut ist, altert langsamer. Die Abnutzung ist geringer, die Wartungsintervalle sind länger.
Wir bauen keine "schöne Hülle". Wir bauen einen gesunden Organismus.
Bau- und Leistungsbeschreibung (QNG-Standard)
Musterprojekt: 12-Familienhaus „Ein Fels“(in magerer Ausführung)
Wichtiger Hinweis: Dies ist ein exemplarisches Leistungsverzeichnis für ein 12-Familienhaus. Da jedes Grundstück und jedes Projekt einzigartig ist, erstellen wir für jedes Bauvorhaben eine individuell angepasste Bauleistungsbeschreibung, die exakt auf die spezifischen Anforderungen und die QNG-Zertifizierung Ihres Objektes zugeschnitten wird.
1. Grundlagen & QNG-Zertifizierung
Unser Standard ist die „Effizienzhaus 40“-Klasse mit Nachhaltigkeits-Klasse (NH). Wir bauen nicht nur ein Haus, wir erstellen ein zertifiziertes Anlageprodukt.
Planung & Statik: Erstellung aller erforderlichen Bauantragsunterlagen, Werkpläne und statischen Berechnungen.
QNG-Koordination: Einbindung eines zugelassenen Energie-Effizienz-Experten und eines BNK-Auditors (Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnungsbau) ab Tag 1.
Material-Clearing: Lückenlose Prüfung aller verwendeten Bauchemikalien (Kleber, Farben, Dichtstoffe) vor Baubeginn auf Schadstofffreiheit gemäß QNG-Steckbrief 3.1.3 (Risiken für die lokale Umwelt).
Schadstoffmessung: Durchführung einer Raumluftmessung (VOC-Messung) nach Fertigstellung zum Nachweis der gesundheitlichen Unbedenklichkeit (Voraussetzung für das Siegel).
2. Rohbau & Konstruktion (Der „Hybrid“-Ansatz)
Wir kombinieren massive Speichermasse mit hochdämmender Hülle.
Erdarbeiten & Bodenplatte: Abtrag von Mutterboden, Einbau einer kapillarbrechenden Schicht. Stahlbetonbodenplatte mit unterseitiger Dämmung (XPS) zur Wärmebrückenminimierung.
Außenwände: Mauerwerk aus massivem Kalksandstein (KS) oder Stahlbeton (je nach Statik) für höchsten Schallschutz und sommerlichen Hitzeschutz (Speichermasse).
Geschossdecken: Massive Stahlbetondecken (Filigran- oder Ortbeton) für maximale Ruhe zwischen den Wohneinheiten.
Dachkonstruktion: Zimmermannsmäßiger Dachstuhl oder massives Flachdach (begrünt als Retentionsdach, sofern im B-Plan zulässig), gedämmt nach EH-40-Standard.
3. Fassade & Fenster (Die thermische Hülle)
Hier entscheidet sich die Langlebigkeit. Wir verzichten auf billigste Lösungen.
Dämmung: Einsatz eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) mit Mineralwolle oder Holzfaser.
Vorteil: Nicht brennbar, besserer Schallschutz und langlebiger als herkömmliches Styropor (EPS).
Fassadenputz: Hochwertiger, mineralischer Scheibenputz, biozidfrei eingestellt (gegen Veralgung ohne Giftstoffe).
Fenster: Kunststoff- oder Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,5–0,6 W/m²K).
Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Raffstores oder Rollläden an allen Wohnraumfenstern zur Vermeidung sommerlicher Überhitzung (QNG-Pflicht).
4. Haustechnik (Das Energie-Kraftwerk)
Das Haus wird vom Energieverbraucher zum Manager.
Heizung: Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (oder Sole-Wasser) der neuesten Generation. Verzicht auf fossile Brennstoffe (kein Gas, kein Öl).
Wärmeverteilung: Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung.
Lüftung: Dezentrale oder zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Warum: Sorgt für dauerhaften Feuchteschutz (Schimmelvermeidung) und hygienische Luftwechselraten ohne Energieverlust.
Photovoltaik: Vorrüstung oder Installation einer PV-Anlage auf dem Dach zur Eigenstromversorgung und Betrieb der Wärmepumpe (Senkung der Nebenkosten).
5. Innenausbau (Die Wohngesundheit)
Hier greift unsere strengste Kontrolle. Nur Materialien mit EMICODE EC1 Plus oder „Blauer Engel“ kommen zum Einsatz.
Estrich: Zement- oder Anhydritestrich auf Wärme- und Trittschalldämmung. Schnelltrocknende Zusätze werden chemisch geprüft.
Innenputz: Gips- oder Kalkzementputz in Q2 (Standard) oder Q3 (Sonderwunsch) Qualität.
Malerarbeiten: Anstrich der Wände und Decken ausschließlich mit Silikatfarben oder konservierungsmittelfreien Dispersionsfarben.
Ziel: Offenporigkeit zur Feuchteregulierung, keine Ausdünstung von Lösungsmitteln.
Bodenbeläge:
Wohnbereiche: Echtholzparkett (Eiche) oder zertifizierte Designbeläge (ohne PVC/Weichmacher), vollflächig verklebt mit EC1-Plus-Klebstoffen.
Fliesen: Feinsteinzeug in Bädern und Fluren.
Türen: Röhrenspan-Innentüren mit robusten Zargen und erhöhtem Schallschutz zum Treppenhaus (Klimaklasse III).
6. Sanitär & Elektro
Sanitär: Marken-Ausstattung (z.B. Villeroy & Boch, Grohe, Hansgrohe) mit wassersparenden Armaturen (Nachhaltigkeits-Kriterium). Bodengleiche Duschen.
Elektro: Ausstattung nach RAL-RG 678. Vorrüstung für E-Mobilität an den Stellplätzen (Leerrohre/Lastmanagement) ist inkludiert.
7. Außenanlagen
Pflasterung: Verwendung von sickerfähigem Pflaster (Öko-Pflaster) zur Entlastung der Kanalisation und Verbesserung des Mikroklimas.
Müllplatz: Einhausung passend zur Architektur.
Qualitätssicherung & Dokumentation
Das wichtigste Gewerk ist die Kontrolle. Wir schulden Ihnen nicht nur das Haus, sondern den Beweis der Qualität.
Blower-Door-Test: Dichtigkeitsprüfung der Gebäudehülle nach Fertigstellung.
Thermografie: Auf Wunsch Prüfung auf Wärmebrücken.
Gebäudepass: Übergabe aller Zertifikate, Materialdatenblätter und Wartungsanleitungen in digitaler Form für Ihre Akten und Bankunterlagen.
Hinweis zur Vertragsgestaltung: Die hier aufgeführten Punkte dienen als Orientierung über unseren Qualitätsstandard („Ein Fels QNG-Klasse“). Da jedes Grundstück und jede Planung einzigartig ist, ist dieses Muster nicht Vertragsbestandteil. Für Ihren notariellen Werkvertrag erarbeiten wir eine objektspezifische Bauleistungsbeschreibung, die alle Materialien, Massen und technischen Details Ihres individuellen Projekts rechtsverbindlich und QNG-konform festlegt.
Ein Fels – Wir bauen Ihre Rendite. Massiv, geprüft und zukunftssicher.